Rivitalon rakentaminen – Espoo. Espoon kasvavilla asuinalueilla — Tapiolassa, Leppävaarassa ja Matinkylässä — kerrostalojen ja rivitalojen remonttitarve kasvaa jatkuvasti. Kokonaisurakointi suunnittelusta luovutukseen – maanrakennus, perustukset, runko, sisätyöt ja piha.
Espoon viisi kaupunkikeskusta — Tapiola, Leppävaara, Matinkylä, Espoonlahti ja Espoon keskus — muodostavat Suomen toiseksi suurimman remonttimarkkinan Helsingin jälkeen. Tapiolan modernismin klassikkokerrostalot 1950–60-luvulta sekä Suvelan ja Espoonlahden lähiöt 1970–80-luvulta ovat juuri nyt linjasaneerausten ja kylpyhuoneremonttien pääkohderyhmää.
Espoon erityispiirre on rivitalo- ja paritalovaltaisuus: noin kolmannes asunnoista on pientaloissa (rivi-, pari- ja omakotitaloissa), selvästi enemmän kuin Helsingissä. Tämä näkyy remonttitarpeissa — rivitalojen yhteishankkeet, riviasuntojen huoneistoremontit ja paritalojen julkisivutyöt ovat Espoossa tavallisia hankkeita. Espoo–Helsinki-säteellä työmaalogistiikka pelaa samalla aikataululla kuin pääkaupungissa.
Espoolla on yllättävän laaja saaristo, vaikka se vähemmän tunnetaan: Pentala, Suvisaaristo, Bråtholm, Lillträsk, Skataudden ja kymmenet pienemmät saaret ja kalliotontit Espoonlahdella ja Soukanlahdella. Espoonlahden saaristossa rakennamme mökkejä, hirsisaunoja ja laitureita meren rantaan — usein helsinkiläisten ja espoolaisten kakkosasunnoiksi. Suolaisen veden ja länsituulen kosteudenkestävyys ohjaa materiaalivalintoja.
Espoon kasvavat alueet — Suurpelto, Otaniemi, Westend, Kauklahti — tuovat uutta omakotitalorakentamisen kysyntää. Espoo on edelläkävijä energiatehokkaassa pientalorakentamisessa: passiivitaso ja A-luokan energialuokitus ovat normaalia uudisrakentamisessa. Tämä näkyy tarjouksissamme: tarjouksessa erittelemme energiatehokkuuden valintojen kustannusvaikutuksen koko elinkaareen.
Rivitalon rakentaminen on tehokas ja suhteellisen matalariskinen keino hakea pääomalle hyvää, tasaista tuottoa.
Yleisesti ottaen rivitalon rakentaminen on harkittu päätös ja sopiva tontti riittävällä rakennusoikeudella on hankittu juuri rakennustarkoitusta varten mutta toisinaan rakentaminen voi olla järkevää, mikäli omistaa esimerkiksi perinnön mukana saadun hyvän tontin, jota ei ole tarvetta asuttaa itse kokonaan mutta haluat saada hyvältä tontiltasi reilun tuoton.
Rivitalon rakentaminen myyntiin mahdollistaa nopeat tuotot. Jos taas tavoitteena on saada varoillesi melko huoletonta ja passiivista tuottoa voi vuokralle rakentaminen olla houkuttelevampi vaihtoehto. Joka tapauksessa matalien korkojen aikana asuntosijoittaminen on monille houkutteleva sijoitusvaihtoehto verrattain pienen riskin ja kelvollisen koron ansiosta.
Toteutamme kaikenkokoiset rivitalourakat avaimet käteen -periaatteella. Kun tarvitset osaavan porukan rivitalon pystyttämiseen, löytyy meidän ammattilaisilta juuri sitä kymmenien rivitalopystytyksen kokemuksella. Toteutamme tarvittaessa urakoinnin kaikki vaiheet tai voit tilata meidät työstämään jonkin tietyn vaiheen projektistasi.
Palveluihimme kuuluu kaikki kirvesmiestyöt mm.
Rakennamme Helsingin Honkasuon kauniille puutaloalueelle kaksikerroksisia rivitaloja. Toteutamme kokonaisuudessaan 15 asunnon rakennukset alkaen runkotöistä syksyllä 2019 jatkuen ulkopanelointiin ja sisätöihin.
Rivitalokohteen rakennuttaminen tontista valmiiseen asuntoyhtiöön.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen maksaa 2026 markkinatasolla suuntaa-antavasti 2 800–3 800 €/m² varustelutason mukaan. Hintaan vaikuttavat asuntojen lukumäärä, pohjaratkaisu, materiaalit ja varustelutaso. Esimerkiksi kuuden asunnon, yhteensä noin 510 m² kohde maksaa suuntaa-antavasti 1,4–1,9 M€. Yhteistilat (sauna, varastot, talotekniikka) jakavat kustannukset edullisemmin per asunto.
Tyypillinen rivitalo sisältää 4–8 asuntoa. Kaavoitus ja tontin tehokkuusluku määräävät enimmäiskoon. Pienasunnot (40–60 m²) sopivat sijoittajille tai vuokra-asuntotuotantoon, suuremmat 80–120 m² perheille. Suunnittelemme kokonaisuuden tontin, kaavan ja kohderyhmän mukaan.
Suunnittelusta luovutukseen menee tyypillisesti 18–24 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 6–9 kk, rakennusvaihe 10–14 kk, lopputarkastukset 1–2 kk. Lvi-, sähkö- ja talotekniikkasuunnittelu vie aikaa enemmän kuin omakotitalossa, koska järjestelmät kytketään useaan asuntoon.
Yleensä kyllä — rivitaloasunnot omistetaan asunto-osakeyhtiön kautta. Yhtiömuoto perustetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Vaihtoehtona ovat erillistalot (kiinteistöt), jolloin jokainen asunto on oma kiinteistönsä. Autamme yhtiömuodon valinnassa ja perustamisessa.
Laske hinta ja pyydä tarjous | Yhteystiedot
Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritys — tarkista Y-tunnus 2586892-2