Perustustyöt Espoo — Kirvesmiehet

Perustustyöt ja maanrakennus Espoo alueella. Espoon kasvavilla asuinalueilla — Tapiolassa, Leppävaarassa ja Matinkylässä — kerrostalojen ja rivitalojen remonttitarve kasvaa jatkuvasti. Anturat, sokkelit ja lattiavalut omakotitaloille, mökeille ja toimitiloille. Routarakentaminen huomioitu. Pääkaupunkiseudun toiseksi suurin kaupunki, vahva kysyntä laadukkaalle remontoinnille.

Rakennusmarkkina ja palvelumme Espoo

Espoon viisi kaupunkikeskusta — Tapiola, Leppävaara, Matinkylä, Espoonlahti ja Espoon keskus — muodostavat Suomen toiseksi suurimman remonttimarkkinan Helsingin jälkeen. Tapiolan modernismin klassikkokerrostalot 1950–60-luvulta sekä Suvelan ja Espoonlahden lähiöt 1970–80-luvulta ovat juuri nyt linjasaneerausten ja kylpyhuoneremonttien pääkohderyhmää.

Espoon erityispiirre on rivitalo- ja paritalovaltaisuus: noin kolmannes asunnoista on pientaloissa (rivi-, pari- ja omakotitaloissa), selvästi enemmän kuin Helsingissä. Tämä näkyy työssämme — rivitalojen yhteishankkeet, riviasuntojen huoneistoremontit ja paritalojen julkisivutyöt ovat säännöllistä leipätyötä. Espoo–Helsinki-säteellä työmaalogistiikka pelaa samalla aikataululla kuin pääkaupungissa.

Espoolla on yllättävän laaja saaristo, vaikka se vähemmän tunnetaan: Pentala, Suvisaaristo, Bråtholm, Lillträsk, Skataudden ja kymmenet pienemmät saaret ja kalliotontit Espoonlahdella ja Soukanlahdella. Espoonlahden saaristossa rakennamme mökkejä, hirsisaunoja ja laitureita meren rantaan — usein helsinkiläisten ja espoolaisten kakkosasunnoiksi. Suolaisen veden ja länsituulen kosteudenkestävyys ohjaa materiaalivalintoja.

Espoon kasvavat alueet — Suurpelto, Otaniemi, Westend, Kauklahti — tuovat uutta omakotitalorakentamisen kysyntää. Espoo on edelläkävijä energiatehokkaassa pientalorakentamisessa: passiivitaso ja A-luokan energialuokitus ovat normaalia uudisrakentamisessa. Tämä näkyy tarjouksissamme: tarjouksessa erittelemme energiatehokkuuden valintojen kustannusvaikutuksen koko elinkaareen.

Perustuksen tehtävä

Perustuksilla tarkoitetaan rakennuksen maata vasten asettuvaa osaa. Perustuksia voi rakentaa monella tapaa ja maapohjan laatu määrittää usein valittavan perustusmenetelmän. Laadukkaasti toteutetut perustukset takaavat joutuisat rakennustyöt ja huolettoman pitkäikäisen asumisen rakennuksessa.

perustustyöt alkaa maaperätutkimuksella

Perustukset muodostavat rakennukselle vakaan pohjan, jonka päälle koko rakennuksen paino asettuu. Perustuksille muodostuva paino on melkoinen ja ne täytyy olla viimeisen päälle turvallisesti rakennettu, jotta rakennus kestää hyvin ajan saatossa. Perustusten korjaaminen myöhemmin on erittäin vaikeaa ellei mahdotonta, joten perustusten tekoon on aina otettava ammattitaitoinen tiimi rakentamaan, jotta rakennusten ikä saadaan maksimoitua. Erityisesti Suomessa, jossa routa aiheuttaa omat haasteensa, tulee perusteiden laatuun kiinnittää erityistä huomiota.

Luotettavat perustukset Kirvesmiehet.comilta

Maaperätutkimuksella selvitetään mm. rakennettavan pohjan kantokyky, pohjaveden korkeus ja maaperästä mitataan mm. sen radonpitoisuus. Tutkimus kannattaa aina teettää rakennusviranomaisten kanssa ja niiden perusteella valitaan kohteeseen sopiva perustamistapa ja päätetään mahdollisesta paaluttamisesta ja massanvaihdosta.

Meiltä hoituu kaikki perustustyöt:

Mahdollisia perustustapoja ovat

Meiltä saat kaikki rakentamisen perustustyöt ja tukimuurit yhdeltä ja samalta tekijältä. Perustusten lisäksi voimme toteuttaa koko rakennusurakan alusta loppuun avaimet käteen -periaatteella. Näin voit taata että viestintä toimii ja urakka valmistuu sovitussa aikataulussa ja pysyy budjetissa.

Rakennuslaadun takaa yli 10 vuoden kokemus perustustöistä. Perustustyöt toteutetaan kokeneen ammattitiimimme voimin eri puolella Suomea. Meidät tunnetaan kyvystä tuottaa laatua järkevään hintaan.

Perustustöiden prosessi

Kantavat perustukset rakennusta varten — maaperän mukaan mitoitettuna.

1. Maaperätutkimus. Geoteknikko ottaa maanäytteet. Maaperän kantavuus ratkaisee perustustyypin.
2. Maakaivuu. Tontti kaivetaan suunnitelman mukaan. Tasaus ja routimattoman maan tutkiminen.
3. Salaojat ja routaeristys. Salaojitus rakennuksen ympärille. Routaeristys estää maan jäätymisen vaurioiden estämiseksi.
4. Anturan valu. Antura valetaan vahvistettuun muottiin. Raudoitus tehdään insinöörin mitoituksen mukaan.
5. Sokkelin pystytys. Sokkeli muurataan tai valetaan anturan päälle. Vesieristys ja kosteussulku.
6. Tarkastus. Viranomaistarkastus ennen runkotöiden aloittamista. Dokumentaatio talteen.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä perustustyöt maksavat?

Omakotitalon perustustyöt maksavat suuntaa-antavasti 15 000–40 000 € riippuen perustustyypistä ja maaperästä. Laattaperustus 150–250 €/m², anturaperustus 200–350 €/m², kellariperustus 350–600 €/m². 120 m² talon perustukset 18 000–30 000 € normaalimaaperällä. Hankalalla maaperällä (savimaa, kallio, korkea pohjavesi) kustannus voi nousta 50–100 %.

Minkälaisia perustuksia teette?

Teemme anturaperustuksia, laattaperustuksia, pilariperustuksia ja kellariperustuksia sekä paaluperustuksia hankalalla maaperällä. Perustustyyppi valitaan maaperätutkimuksen, routimissyvyyden ja rakennuksen kuorman mukaan. Etelä-Suomessa routasuojaus tehdään yleensä 1,5 m syvyyteen.

Tarvitaanko maaperätutkimus ennen perustustöitä?

Kyllä, maaperätutkimus on välttämätön. Pohjatutkimus (3–8 kairausta) maksaa suuntaa-antavasti 1 500–3 500 € ja kertoo maaperän kantavuuden, pohjavesitason ja routimisriskin. Tutkimuksen pohjalta valitaan oikea perustustyyppi. Vakuutusyhtiöt vaativat tutkimuksen suurissa kohteissa, ja se on edellytys rakennusluvalle.

Voiko perustukset valaa talvella?

Kyllä, pakkasvalu onnistuu lämmityskupujen ja talvibetoonin kanssa jopa -15 °C pakkasella. Betoni suojataan styroksilla 7 vrk kovettumisajan. Talvivalu maksaa 15–25 % enemmän lämmitys- ja suojaustarvikkeiden vuoksi. Kesävalu on edullisin (touko–lokakuu). Suunnittelemme aikataulun säätilan mukaan.

Mitä kantavan rakenteen muutos maksaa olemassa olevassa talossa?

Kantavan seinän purku ja palkin asennus maksaa suuntaa-antavasti 4 000–12 000 € riippuen jännevälistä ja kuormista. Rakennesuunnittelijan piirustukset (500–1 500 €) ovat aina ensin pakolliset. Toimenpidelupa vaaditaan. Teemme työn vaiheittain tukirakenteilla, jotta yläpuoliset rakenteet eivät vaurioidu.