Rivitalon rakentaminen – Järvenpää. Järvenpää Tuusulanjärven rannalla on tunnettu kulttuuristaan ja luonnonläheisyydestään. Kokonaisurakointi suunnittelusta luovutukseen – maanrakennus, perustukset, runko, sisätyöt ja piha.
Järvenpää on tiivis, noin 45 000 asukkaan kaupunki Tuusulanjärven itärannalla pääradan varrella — Helsinkiin on noin 37 km. Rakennuskanta on kaksijakoinen: keskustan kerrostalot 1970–1990-luvuilta sekä laajat pientaloalueet (Jamppa, Kyrölä, Saunakallio), joissa terassien, pihojen ja vesikattojen uusiminen on jatkuvaa.
Tuusulanjärven läheisyys näkyy kysynnässä: rantaan rajautuvilla tonteilla terassit ja pihat suunnitellaan maisema edellä, ja järvenrannan kiinteistöillä on myös laituri- ja saunakysyntää. Pääradan ja Lahdenväylän logistiikka tekee Järvenpäästä nopean kohteen — aloituskatselmus järjestyy joustavasti ja materiaalitoimitukset kulkevat ilman välivarastointia.
Suomen Kirvesmiehet Oy:n kotipaikka on Järvenpää: toimipiste Ahertajankuja 13, 04440 Järvenpää. Sieltä lähtevät päivittäiset työmaat Helsinkiin, Espooseen, Vantaalle ja muualle Uudellemaalle. RT-jäsen, yli 20 kirvesmiestä, kiinteä urakkahinta. Kerava on palvelualue, ei toimipiste.
Rivitalon rakentaminen on tehokas ja suhteellisen matalariskinen keino hakea pääomalle hyvää, tasaista tuottoa.
Yleisesti ottaen rivitalon rakentaminen on harkittu päätös ja sopiva tontti riittävällä rakennusoikeudella on hankittu juuri rakennustarkoitusta varten mutta toisinaan rakentaminen voi olla järkevää, mikäli omistaa esimerkiksi perinnön mukana saadun hyvän tontin, jota ei ole tarvetta asuttaa itse kokonaan mutta haluat saada hyvältä tontiltasi reilun tuoton.
Rivitalon rakentaminen myyntiin mahdollistaa nopeat tuotot. Jos taas tavoitteena on saada varoillesi melko huoletonta ja passiivista tuottoa voi vuokralle rakentaminen olla houkuttelevampi vaihtoehto. Joka tapauksessa matalien korkojen aikana asuntosijoittaminen on monille houkutteleva sijoitusvaihtoehto verrattain pienen riskin ja kelvollisen koron ansiosta.
Toteutamme kaikenkokoiset rivitalourakat avaimet käteen -periaatteella. Kun tarvitset osaavan porukan rivitalon pystyttämiseen, löytyy meidän ammattilaisilta juuri sitä kymmenien rivitalopystytyksen kokemuksella. Toteutamme tarvittaessa urakoinnin kaikki vaiheet tai voit tilata meidät työstämään jonkin tietyn vaiheen projektistasi.
Palveluihimme kuuluu kaikki kirvesmiestyöt mm.
Rakennamme Helsingin Honkasuon kauniille puutaloalueelle kaksikerroksisia rivitaloja. Toteutamme kokonaisuudessaan 15 asunnon rakennukset alkaen runkotöistä syksyllä 2019 jatkuen ulkopanelointiin ja sisätöihin.
Rivitalokohteen rakennuttaminen tontista valmiiseen asuntoyhtiöön.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen maksaa 2026 markkinatasolla suuntaa-antavasti 2 800–3 800 €/m² varustelutason mukaan. Hintaan vaikuttavat asuntojen lukumäärä, pohjaratkaisu, materiaalit ja varustelutaso. Esimerkiksi kuuden asunnon, yhteensä noin 510 m² kohde maksaa suuntaa-antavasti 1,4–1,9 M€. Yhteistilat (sauna, varastot, talotekniikka) jakavat kustannukset edullisemmin per asunto.
Tyypillinen rivitalo sisältää 4–8 asuntoa. Kaavoitus ja tontin tehokkuusluku määräävät enimmäiskoon. Pienasunnot (40–60 m²) sopivat sijoittajille tai vuokra-asuntotuotantoon, suuremmat 80–120 m² perheille. Suunnittelemme kokonaisuuden tontin, kaavan ja kohderyhmän mukaan.
Suunnittelusta luovutukseen menee tyypillisesti 18–24 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 6–9 kk, rakennusvaihe 10–14 kk, lopputarkastukset 1–2 kk. Lvi-, sähkö- ja talotekniikkasuunnittelu vie aikaa enemmän kuin omakotitalossa, koska järjestelmät kytketään useaan asuntoon.
Yleensä kyllä — rivitaloasunnot omistetaan asunto-osakeyhtiön kautta. Yhtiömuoto perustetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Vaihtoehtona ovat erillistalot (kiinteistöt), jolloin jokainen asunto on oma kiinteistönsä. Autamme yhtiömuodon valinnassa ja perustamisessa.
Laske hinta ja pyydä tarjous | Yhteystiedot
Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritys — tarkista Y-tunnus 2586892-2