Rivitalon rakentaminen – Kirkkonummi. Kirkkonummen Porkkalanniemi ja saaristo tarjoavat ainutlaatuisia rakennuskohteita meren äärellä. Kokonaisurakointi suunnittelusta luovutukseen – maanrakennus, perustukset, runko, sisätyöt ja piha.
Kirkkonummen rakennuskanta painottuu omakotitaloihin ja vapaa-ajan asuntoihin Porkkalanniemen suunnalla. Kuntakeskuksen kerrostalot ovat pääosin 1970–90-luvulta, ja niiden putkistojen elinkaari lähenee uusimisen kynnystä. Veikkola, Kirkkonummen kaupunginosa, on viime vuosina kasvanut nopeasti uudella omakotirakentamisella.
Porkkalanniemen mökit ja saaristotalot ovat oma erikoisalansa: meriveden suolainen kosteus, tuuli ja maaperän kalliopohja vaativat osaavaa rakentamista. Kirkkonummi–Helsinki on 30 km matka, työmaa toimii saumattomasti pääkaupunkiseudun aikatauluilla.
Porkkalanniemi on yksi pääkaupunkiseudun parhaita saaristoalueita: Mickelskärin, Träskön, Stora Träskön ja Tirmon saarissa rakennetaan sekä perinteisiä rantamökkejä että moderneja arkkitehtihuviloita. Kirkkonummi oli Neuvostoliiton vuokra-aluetta 1944–1956, ja tämä jätti rakennuskantaan oman jälkensä — sotien jälkeinen jälleenrakennus näkyy edelleen Sundsbergin ja Veikkolan vanhoissa kortteleissa.
Rakennamme Porkkalan saaristoon hirsisaunoja, laitureita ja kallioperustaisia mökkejä, joissa perustaminen vaatii kalliopulttausta ja usein myös louhintaa. Meri-ilmaston haasteena on tuulen ja suolan aiheuttama kuluminen — käytämme aina kuumakuumasinkittyjä metalleja, ruostumattomia kiinnikkeitä ja UV-suojattuja puupinnoitteita rannikkokohteissa.
Rivitalon rakentaminen on tehokas ja suhteellisen matalariskinen keino hakea pääomalle hyvää, tasaista tuottoa.
Yleisesti ottaen rivitalon rakentaminen on harkittu päätös ja sopiva tontti riittävällä rakennusoikeudella on hankittu juuri rakennustarkoitusta varten mutta toisinaan rakentaminen voi olla järkevää, mikäli omistaa esimerkiksi perinnön mukana saadun hyvän tontin, jota ei ole tarvetta asuttaa itse kokonaan mutta haluat saada hyvältä tontiltasi reilun tuoton.
Rivitalon rakentaminen myyntiin mahdollistaa nopeat tuotot. Jos taas tavoitteena on saada varoillesi melko huoletonta ja passiivista tuottoa voi vuokralle rakentaminen olla houkuttelevampi vaihtoehto. Joka tapauksessa matalien korkojen aikana asuntosijoittaminen on monille houkutteleva sijoitusvaihtoehto verrattain pienen riskin ja kelvollisen koron ansiosta.
Toteutamme kaikenkokoiset rivitalourakat avaimet käteen -periaatteella. Kun tarvitset osaavan porukan rivitalon pystyttämiseen, löytyy meidän ammattilaisilta juuri sitä kymmenien rivitalopystytyksen kokemuksella. Toteutamme tarvittaessa urakoinnin kaikki vaiheet tai voit tilata meidät työstämään jonkin tietyn vaiheen projektistasi.
Palveluihimme kuuluu kaikki kirvesmiestyöt mm.
Rakennamme Helsingin Honkasuon kauniille puutaloalueelle kaksikerroksisia rivitaloja. Toteutamme kokonaisuudessaan 15 asunnon rakennukset alkaen runkotöistä syksyllä 2019 jatkuen ulkopanelointiin ja sisätöihin.
Rivitalokohteen rakennuttaminen tontista valmiiseen asuntoyhtiöön.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen maksaa 2026 markkinatasolla suuntaa-antavasti 2 800–3 800 €/m² varustelutason mukaan. Hintaan vaikuttavat asuntojen lukumäärä, pohjaratkaisu, materiaalit ja varustelutaso. Esimerkiksi kuuden asunnon, yhteensä noin 510 m² kohde maksaa suuntaa-antavasti 1,4–1,9 M€. Yhteistilat (sauna, varastot, talotekniikka) jakavat kustannukset edullisemmin per asunto.
Tyypillinen rivitalo sisältää 4–8 asuntoa. Kaavoitus ja tontin tehokkuusluku määräävät enimmäiskoon. Pienasunnot (40–60 m²) sopivat sijoittajille tai vuokra-asuntotuotantoon, suuremmat 80–120 m² perheille. Suunnittelemme kokonaisuuden tontin, kaavan ja kohderyhmän mukaan.
Suunnittelusta luovutukseen menee tyypillisesti 18–24 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 6–9 kk, rakennusvaihe 10–14 kk, lopputarkastukset 1–2 kk. Lvi-, sähkö- ja talotekniikkasuunnittelu vie aikaa enemmän kuin omakotitalossa, koska järjestelmät kytketään useaan asuntoon.
Yleensä kyllä — rivitaloasunnot omistetaan asunto-osakeyhtiön kautta. Yhtiömuoto perustetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Vaihtoehtona ovat erillistalot (kiinteistöt), jolloin jokainen asunto on oma kiinteistönsä. Autamme yhtiömuodon valinnassa ja perustamisessa.
Laske hinta ja pyydä tarjous | Yhteystiedot
Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritys — tarkista Y-tunnus 2586892-2