Kunnostamme vanhan saaristomökin parannettuun kesäkäyttöön tai ympärivuotiseen käyttöön koko Suomen saaristossa: purku-, runko-, talotekniikka- ja sisätyöt samalla urakalla ja yhdellä työnjohtajalla.
Vanhan saaristomökin peruskorjaus ja kunnostus koko Suomen saaristossa — Helsingin edustan saaret, Turun saaristo, Saaristomeri, Saimaan saaristokunnat (Savonlinna, Sulkava, Puumala), Ahvenanmaa, Päijänne ja Pielinen. Tämä sivu keskittyy yksinomaan saaristossa sijaitsevan vanhan mökin PERUSKORJAUKSEEN — uudisrakentaminen on käsitelty erikseen sivulla /services/saaristorakentaminen, hirsimökit /services/hirsimokki, rantasaunat /services/rantasauna ja sisämaan mökkiremontit /services/mokin-remontti. PALVELU PÄHKINÄNKUORESSA: Kunnostamme vanhan saaristomökin (1960–1990-luvun kesämökit, hirsihuvilat, lautamökit) joko parannettuun kesäkäyttöön tai ympärivuotiseen käyttöön — eristys, vesikatto, ikkunat, talotekniikka ja sisätilat nykyajan tasolle. Saaristossa työ vaatii erityisosaamista logistiikkaan, meri-ilman korroosioon ja saariston rakennuslupaprosesseihin. PROSESSI VAIHE VAIHEELTA:
KOKOLUOKAT JA HINNAT 2026 (sis. ALV 25,5 %, sis. +15–30 % saaristologistiikkalisä): Kevyt päivitys (sisäpinnat, lauteet, kiuas, pieni kosteuskorjaus, sähköpäivitys) 800–1 500 €/m² — kohteen huoltoremontti ja varustetason parannus ilman rakennemuutoksia. Keskitason peruskorjaus 1 500–2 500 €/m² — ikkunat, ovet, vesikatto-osakorjaus, ulkovuoraus, kylpyhuone tai sauna, LVI- ja sähköpäivitys; ympärivuotistamisen alkuvaihe. Täysperuskorjaus 2 500–3 500 €/m² — rakenteiden vahvistus, lisäeristys ja höyrynsulku, vesikaton kokonaisuusinta, kaikki uudet ikkunat ja ovet, ulkovuoraus, lattiarakenteet, LVI- ja sähköuudistus, kylpyhuone, sauna, keittiö, käyttötarkoituksen muutos ympärivuotiseksi. Per-m² standard 800–1 500 €/m², premium 1 500–2 500 €/m², luxury 2 500–3 500 €/m² — perustuu Kirvesmiehet-projektidataan ja Talo2000/ROK2025-normeihin. MATERIAALIT: Saaristossa meri-ilman korroosio edellyttää erityismateriaaleja: ulkovuoraus painekyllästettyä mäntyä, lehtikuusta tai lämpökäsiteltyä havupuuta, kiinnikkeet ruostumattomia A4-luokan ruuveja, kattomateriaalit konesaumattu pelti tai tervahuopa, kattoturvavarusteet ruostumattomia. Lisäeristyksessä huomioidaan saariston tuuli- ja kosteusolosuhteet — höyrynsulku ja tuuletusrako oikein mitoitettuna. Septiikkijärjestelmät tai umpisäiliöt suunnitellaan saariston ympäristönsuojeluvaatimusten mukaan (vesilaki, vesihuoltolaki). LOGISTIIKKA: Saaristokohteissa logistiikkalisä on tyypillisesti +15–30 % mantereeseen verrattuna. Lisä koostuu venekuljetuksista (pienemmät erät, henkilökunta), proomukuljetuksista (kalusto, materiaalierät), talviaikaan mahdollisista jääkuljetuksista, työporukan majoituksesta saaressa pidemmissä urakkajaksoissa ja sääennusteen mukaisesta aikataulutuksesta. Otamme logistiikan osaksi kiinteähintaista tarjousta. SERTIFIKAATIT JA TAKUUT: Suomen Kirvesmiehet Oy (Y-tunnus 2586892-2) on Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritys, Tilaajavastuu.fi Luotettava Kumppani -palvelussa, voimassa oleva vastuuvakuutus (tarkat tiedot tarjouksen yhteydessä), YSE 1998 -ehtojen mukaiset takuut ja vakuudet (sovitaan urakkasopimuksessa). Yli 10 vuoden rakennusalan kokemus ja kymmeniä toteutettuja saaristokohteita. MAANTIETEELLINEN KATTAVUUS: Helsingin edustan saaret ja luodot, Espoon ja Kirkkonummen saaristo, Sipoon ja Porvoon merialueet, Kotka–Pyhtää-saaristo, Hangon ja Raaseporin rannikko, Turun saaristo (Parainen, Naantali, Houtskari, Korppoo, Nauvo, Iniö), Saaristomeren UNESCO MAB -biosfäärialue, Kemiönsaari, Kustavi, Velkua, Rymättylä, Ahvenanmaa (kaksikielinen palvelu FI/SV), Saimaan saaristokunnat (Savonlinna, Sulkava, Puumala), Päijänne ja Pielinen. Verovähennysten hakeminen ja niiden määrä riippuvat asiakkaan henkilökohtaisesta verotuksesta, ja asiakas tarkistaa ne itse Verohallinnosta (vero.fi / OmaVero) — yritys ei tee päätelmiä yksittäisen asiakkaan verotuksesta. Toimitamme aina eritellyt laskut työ- ja materiaaliosuuksista. Pyydä maksuton kohdekäynti veneellä ja kiinteähintainen tarjous saaristomökkisi peruskorjaukseen — pyrimme vastaamaan pian. info@kirvesmiehet.com / 040 655 1144. Hinnat ovat suuntaa-antavia vuoden 2026 markkina-arvioita (sis. ALV 25,5 %); sitova hinta annetaan kirjallisella tarjouksella kohdekäynnin jälkeen.
Saaristorakentaminen — Saaristokiinteistöjen modernisointi ja vanhojen mökkien peruskorjaus ympärivuotisiksi. Eristys, vesikatto, ikkunat, sähkö ja vesihuolto ammattitaidolla.
Vanhojen saaristomökkien ja -talojen peruskorjaus vaatii herkkyyttä säilyttää rakennuksen alkuperäinen henki. Uusimme tekniikan, eristyksen ja pintarakenteet nykyaikaisiksi säilyttäen puuarkkitehtuurin ja ympäristöön sopivan ilmeen.
Projektin neljä vaihetta ovat samat jokaisessa kohteessa koosta riippumatta.
Saariston peruskorjaus on monelle paras tapa saada uusi ja persoonallinen mökki ilman uudisrakentamisen kustannuksia tai lupaviivettä. 1960–1980-luvuilla rakennetut kesämökit ovat juuri nyt peruskorjausvaiheessa: vesikatto on ikäkriisissä, eristys ei riitä ympärivuotiseen käyttöön ja talotekniikka kaipaa uudistusta. Hoidamme peruskorjauksen avaimet käteen — purku-, runko-, talotekniikka- ja sisätyöt samalla urakalla, yhdellä työnjohtajalla.
Yleisimmät peruskorjaustarpeet saaristokohteissa: vesikatto (huopa- tai peltikatto, käyttöikä 25–40 v), ikkunoiden uusiminen tai tiivistys, lisäeristys yläpohjaan ja seiniin, perustusten oikaisu ja routimisvauriot, ulkomaalaus ja puurakenteiden korjaus, sähkönsyötön uusiminen ja LED-valaistus, talvikäyttöön sopivan lämmityksen lisäys (varaava takka, ilmalämpöpumppu tai maalämpö jos mahdollista), keittiön ja kylpyhuoneen uusiminen sekä saunan kunnostus tai uudisrakentaminen.
Peruskorjauksen kokonaiskustannus määräytyy kohteen kunnon, koon ja varustelutason mukaan. Pintaremontti (maalaus, lattiat, kalusteet) on selvästi kevyempi panostus kuin keskitason peruskorjaus, johon kuuluvat eristys, vesikatto ja talotekniikka. Laaja peruskorjaus ympärivuotiseksi sisältää lisäksi perustusten oikaisut, rungon korjaukset ja koko talotekniikan uusimisen. Saariston logistiikka lisää kustannuksiin verrattuna mantereeseen. Pyydä kohdekäynti — annamme aina kiinteähintaisen tarjouksen, jotta tiedät tarkalleen mihin sitoudut.
Mökin muuttaminen ympärivuotiseen käyttöön on suosittu tavoite ja vaatii tiettyjä parannuksia. Eristyspaksuudet: yläpohja 350–450 mm, seinät 200–300 mm, alapohja 200–300 mm. Lämmitys: maalämpö jos sähköliittymä riittää, muuten ilma-vesilämpöpumppu tai varaava takka ja sähkölämmitys. Ilmanvaihto: koneellinen tulo- ja poistoilmavaihto (LTO) suositeltava — talvella sisäilman laatu ja kosteus hallintaan. Routaeristys perustuksiin sokkelin ympärille ehkäisee jäätymisvauriot.
Saaristokohteen peruskorjauksessa logistiikka on iso osa kustannuksia ja aikatauluja. Suunnittelemme materiaalitoimitukset isoiksi eriksi — yksi proomu- tai veneajo voi sisältää eristeet, ikkunat ja kaiken puutavaran samalla kertaa. Talviaikaan käytämme jääkuljetuksia kun jään paksuus sallii. Varastointi ja työmaakontti saaressa pidentää työaikaa, mutta minimoi turhia kuljetuksia. Polttoaine- ja kuljetuskulu eritellään aina tarjouksessa kohteen sijainnin mukaan.
Sähköliittymä saaristokohteeseen voi olla kallis tai mahdoton. Vaihtoehtoiset energiaratkaisut, jotka mitoitetaan asiakkaan käyttötarpeisiin: aurinkopaneelit akustolla tuottavat kesällä ylimäärää ja syksyllä-talvella vähemmän; pellettikamiina toimii varalämmityksenä; propaani- tai dieselaggregaatti varmistaa sähkön talvi- ja sääriskeillä. Vesi tulee porakaivosta tai järviveden suodatuksesta UV-desinfioinnilla. Jätevedet hoidetaan harmaavesisuodattimella tai umpisäiliöllä paikallisen ympäristönsuojelumääräyksen mukaan. Mitoitamme ratkaisut käyttötunteja, sähkönkulutusta ja kohteen sijaintia tarkastellen.
Peruskorjauksen aikataulu vaihtelee laajuuden mukaan. Pintaremontti yhdessä kesässä (4–8 viikkoa). Keskitason peruskorjaus jakautuu kahdelle kesälle: 1. kesä = vesikatto, ulkomaalaus, ikkunat. 2. kesä = sisätyöt, talotekniikka, sauna. Ympärivuotiseksi muuttaminen voi viedä 8–14 kuukautta riippuen perustusten ja rakenteiden kunnosta. Talvi on hyvä suunnitteluvaihe — luvat, urakkasopimus ja materiaalitilaukset hoidetaan, jotta keväällä päästään heti rakentamaan. Hoidamme aikataulun säänmuutosten mukaan ja kommunikoimme avoimesti edistymisestä.
Suomen Kirvesmiehet Oy on yli 20 ammattilaisen RT-jäsenrakennusliike, joka vastaa saaristokohteiden peruskorjauksista ja uudisrakentamisesta YSE 1998 -urakointiehdoin ja 24 kuukauden takuulla. Tutustu myös palveluihimme saaristorakentaminen, laiturit ja rantarakenteet sekä kattoremontit.
Vanhan saaristomökin kunnostus ympärivuotiseen käyttöön.
Mökin peruskorjaus saaristossa maksaa suuntaa-antavasti 1 500–3 000 €/m² riippuen laajuudesta. Kevyt pintaremontti (maalaus, lattiat, kalusteet) on 800–1 500 €/m². Keskitason peruskorjaus (ikkunat, eristys, LVI) 1 500–2 500 €/m². Täysremontti rungon kuntoon mennen 2 500–3 500 €/m². Saariston logistiikkalisä +15–30 % verrattuna mantereella tehtävään remonttiin. Pyydä tarjous kohteesi mukaan.
Kyllä, lisäeristys ja lattialämmitys mahdollistavat ympärivuotisen käytön myös saaristossa. Uusimme samalla ikkunat (3-lasiset), vesihuollon (lämmöneristetyt putket, sähkösulattimet) ja sähköt. Lattian alustäyttö ja yläpohjan lisäeristys 300–500 mm puhallusvilla. Muutostyö 50–80 m² mökissä suuntaa-antavasti 50 000–120 000 €. Investointi moninkertaistaa mökin käyttöarvon ja jälleenmyyntihinnan.
Kevyeen pintaremonttiin ei yleensä tarvita lupaa. Jos kantaviin rakenteisiin kajotaan, käyttötarkoitus muuttuu (kesäkäytöstä ympärivuotiseksi) tai laajennetaan kerrosalaa, tarvitaan rakennuslupa. Rantatontilla muutoksia rajoittaa myös rantakaava ja luonnonsuojelu. Kunnan käsittelyaika on tyypillisesti 4–12 viikkoa. Hoidamme kaikki lupahakemukset puolestasi.
Hoidamme logistiikan kokonaisuutena saaristossa: venekuljetukset, proomut isompiin eriin, talviaikaan jääkuljetukset ja helikopteri vaikeisiin kohteisiin. Suunnittelemme kuljetukset kerralla mahdollisimman tehokkaasti, mikä säästää kustannuksia. Logistiikan kustannukset sisältyvät kiinteähintaiseen tarjoukseen. Pakkaamme materiaalit suojaan kosteudelta kuljetuksen ajaksi.
Aloita aina katosta ja vedeneristyksestä — vesivuoto tuhoaa muut investoinnit. Toinen prioriteetti on eristys ja ikkunat (energiakustannukset). Kolmas on talotekniikka (LVI, sähkö). Sisäpinnat ja kalusteet tehdään viimeisenä. Tämä järjestys minimoi seuraavissa vaiheissa tehtävät purkutyöt. Suunnittelemme kokonaisuuden kanssasi maksuttoman kohdekäynnin yhteydessä saaristossa.