Maanrakennus Östersundom — Kirvesmiehet

Maanrakennus ja kaivuutyöt Östersundom alueella. Östersundom on Helsingin itäisen reuna-alueen Sipoosta liitetty maa-alue — rannikko, lähisaaristo ja kasvavia asuinalueita. Tontin muotoilu, salaojitus, sadevesijärjestelmät, routaeristys ja perustusten pohjatyöt. Itäisen Helsingin rannikko ja saaristoportti.

Maanrakennustyöt vaihe vaiheelta

Tontin ja perustusten pohjatyöt sekä maanrakennus kaivuusta valmiiseen pohjaan.

1. Tontin raivaus ja mittaus. Kaadamme puut, poistamme kannot ja pintamaan (ruokamullan) tulevan rakennuksen alueelta.
2. Kaivuutyöt ja massanvaihto. Kaivamme maata perustussyvyyteen saakka ja korvaamme pehmeät maalajit kantavalla soralla ja sepelillä.
3. Salaojat ja sadevesijärjestelmät. Asennamme salaojaputket, tarkastaskaivot, sadevesiputkistot ja routaeristeet pitämään perustukset kuivina.
4. Tiivistys ja mittaus. Tiivistämme sorakerrokset täryttimellä (maantiivistäjällä) ja tarkistamme korot mittalaitteilla perustuksia varten.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä perustustyöt maksavat?

Omakotitalon perustustyöt maksavat suuntaa-antavasti 15 000–40 000 € riippuen perustustyypistä ja maaperästä. Laattaperustus 150–250 €/m², anturaperustus 200–350 €/m², kellariperustus 350–600 €/m². 120 m² talon perustukset 18 000–30 000 € normaalimaaperällä. Hankalalla maaperällä (savimaa, kallio, korkea pohjavesi) kustannus voi nousta 50–100 %.

Minkälaisia perustuksia teette?

Teemme anturaperustuksia, laattaperustuksia, pilariperustuksia ja kellariperustuksia sekä paaluperustuksia hankalalla maaperällä. Perustustyyppi valitaan maaperätutkimuksen, routimissyvyyden ja rakennuksen kuorman mukaan. Etelä-Suomessa routasuojaus tehdään yleensä 1,5 m syvyyteen.

Tarvitaanko maaperätutkimus ennen perustustöitä?

Kyllä, maaperätutkimus on välttämätön. Pohjatutkimus (3–8 kairausta) maksaa suuntaa-antavasti 1 500–3 500 € ja kertoo maaperän kantavuuden, pohjavesitason ja routimisriskin. Tutkimuksen pohjalta valitaan oikea perustustyyppi. Vakuutusyhtiöt vaativat tutkimuksen suurissa kohteissa, ja se on edellytys rakennusluvalle.

Voiko perustukset valaa talvella?

Kyllä, pakkasvalu onnistuu lämmityskupujen ja talvibetoonin kanssa jopa -15 °C pakkasella. Betoni suojataan styroksilla 7 vrk kovettumisajan. Talvivalu maksaa 15–25 % enemmän lämmitys- ja suojaustarvikkeiden vuoksi. Kesävalu on edullisin (touko–lokakuu). Suunnittelemme aikataulun säätilan mukaan.

Mitä kantavan rakenteen muutos maksaa olemassa olevassa talossa?

Kantavan seinän purku ja palkin asennus maksaa suuntaa-antavasti 4 000–12 000 € riippuen jännevälistä ja kuormista. Rakennesuunnittelijan piirustukset (500–1 500 €) ovat aina ensin pakolliset. Toimenpidelupa vaaditaan. Teemme työn vaiheittain tukirakenteilla, jotta yläpuoliset rakenteet eivät vaurioidu.