Mökkiremontti Porvoo — Kirvesmiehet

Mökkiremontti Porvoo — vanhan mökin kunnostus uutta vastaavaksi. Porvoon vanha puukaupunki on UNESCO-tason kulttuuriperintöä — remontointi vaatii historiallisten arvojen kunnioittamista ja museoviranomaisten hyväksyntää. Vesikatto, julkisivut, terassit, lisäeristys, ikkunoiden vaihto ja saunaremontit. Suomen toiseksi vanhin kaupunki — ammattitaitoista historiallisten kohteiden kunnostusta.

Mökkiremontin vaiheet

Mökkiremontin ja kesämökin peruskorjauksen eteneminen suunnittelusta valmiiseen mökkiin.

1. Mökin kuntotarkastus. Tarkistamme mökin rakenteiden, vesikaton ja perustusten kunnon mahdollisten vaurioiden havaitsemiseksi.
2. Logistiikan suunnittelu. Järjestämme materiaalien kuljetukset saareen tai rantaan veneellä, proomulla tai talvella jäätä pitkin.
3. Ulkopuolen kunnostus. Korjaamme vesikaton, vaihdamme lahot julkisivulaudat, maalaamme ulkoseinät ja kunnostamme terassit.
4. Eristys ja ikkunat. Lisäämme lämpöeristystä seiniin ja yläpohjaan sekä vaihdamme vanhat ikkunat energiatehokkaampiin malleihin.
5. Sisäremontti ja varustelu. Uusimme mökin sisäpinnat (paneelit, lattiat) ja asennamme uudet kalusteet, tulisijan tai keittiön.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä saariston peruskorjaus maksaa Porvoossa?

Saariston peruskorjaus Porvoossa maksaa suuntaa-antavasti 1 500–3 000 €/m² riippuen laajuudesta. Kevyt pintaremontti (maalaus, lattiat, kalusteet) on 800–1 500 €/m². Keskitason peruskorjaus (ikkunat, eristys, LVI) 1 500–2 500 €/m². Täysremontti rungon kuntoon mennen 2 500–3 500 €/m². Saariston logistiikkalisä +15–25 % verrattuna mantereella tehtävään remonttiin. Pyydä tarjous Porvoo kohteesi mukaan.

Voiko vanhan mökin Porvoossa eristää ympärivuotiseksi?

Kyllä, lisäeristys ja lattialämmitys mahdollistavat ympärivuotisen käytön myös Porvoossa. Uusimme samalla ikkunat (3-lasiset), vesihuollon (lämmöneristetyt putket, sähkösulattimet) ja sähköt. Lattian alustäyttö ja yläpohjan lisäeristys 300–500 mm puhallusvilla. Muutostyö 50–80 m² mökissä suuntaa-antavasti 50 000–120 000 €. Investointi moninkertaistaa mökin käyttöarvon ja jälleenmyyntihinnan.

Tarvitaanko peruskorjaukseen rakennuslupa Porvoossa?

Kevyeen pintaremonttiin ei yleensä tarvita lupaa. Jos kantaviin rakenteisiin kajotaan, käyttötarkoitus muuttuu (kesäkäytöstä ympärivuotiseksi) tai laajennetaan kerrosalaa, tarvitaan rakennuslupa. Rantatontilla muutoksia rajoittaa myös rantakaava ja luonnonsuojelu. Porvoo kunnan käsittelyaika on tyypillisesti 4–12 viikkoa. Hoidamme kaikki lupahakemukset puolestasi.

Miten materiaalit kuljetetaan Porvoo saaristoon?

Hoidamme logistiikan kokonaisuutena Porvoossa: venekuljetukset, proomut isompiin eriin, talviaikaan jääkuljetukset ja helikopteri vaikeisiin kohteisiin. Suunnittelemme kuljetukset kerralla mahdollisimman tehokkaasti, mikä säästää kustannuksia. Logistiikan osuus kokonaiskustannuksesta on tyypillisesti 15–25 %. Pakkaamme materiaalit suojaan kosteudelta kuljetuksen ajaksi.

Mikä on järkevin järjestys peruskorjauksessa Porvoossa?

Aloita aina katosta ja vedeneristyksestä — vesivuoto tuhoaa muut investoinnit. Toinen prioriteetti on eristys ja ikkunat (energiakustannukset). Kolmas on talotekniikka (LVI, sähkö). Sisäpinnat ja kalusteet tehdään viimeisenä. Tämä järjestys minimoi seuraavissa vaiheissa tehtävät purkutyöt. Suunnittelemme kokonaisuuden kanssasi maksuttoman kohdekäynnin yhteydessä Porvoossa.