Rivitalon rakentaminen – Vaasa. Vaasan merellinen ilmasto ja kaksikielinen ympäristö asettavat omat vaatimuksensa rakentamiselle — kosteudenkestävyys ja energiatehokkuus. Kokonaisurakointi suunnittelusta luovutukseen – maanrakennus, perustukset, runko, sisätyöt ja piha.
Vaasa on Pohjanmaan pääkaupunki ja kaksikielinen rannikkokaupunki. Rakennuskanta jakautuu 1800-luvun palon jälkeen rakennettuun keskustan kivikaupunkiin, Palosaaren ja Vöyrinkaupungin puutaloalueisiin sekä Suvilahden ja Vetokannaksen modernimpiin asuinalueisiin.
Merellinen ilmasto ja suolainen kosteus asettavat Vaasan rakennuksille omat vaatimuksensa: julkisivujen pinnoitteet, vesikatot ja eristeet ovat säännöllisen kunnostuksen kohteena. Kaksikielinen palvelu — suomeksi ja ruotsiksi — kuuluu Vaasan urakkaan luonnollisena osana.
Merenkurkun saaristo — UNESCO-maailmanperintökohde — on Vaasan ainutlaatuinen erikoispiirre. Maannousu (8 mm/vuosi, Suomen nopeinta) muuttaa maisemaa ja rantaviivaa. Replot, Björköby, Sundom ja Köklot ovat saaristokyliä, joissa rakennetaan sekä perinteisiä rannikkomökkejä että moderneja vapaa-ajan asuntoja.
Merenkurkun saaristossa rakennamme hirsisaunoja ja laitureita sekä kunnostamme kalastajatiloja. Maailmanperintöalueen hankkeissa luvantarve ja reunaehdot selvitetään viranomaisilta ennen suunnittelua — Metsähallituksen, museoviranomaisten ja paikallisen rakennusvalvonnan kanssa asiointi on osa palveluamme.
Rivitalon rakentaminen on tehokas ja suhteellisen matalariskinen keino hakea pääomalle hyvää, tasaista tuottoa.
Yleisesti ottaen rivitalon rakentaminen on harkittu päätös ja sopiva tontti riittävällä rakennusoikeudella on hankittu juuri rakennustarkoitusta varten mutta toisinaan rakentaminen voi olla järkevää, mikäli omistaa esimerkiksi perinnön mukana saadun hyvän tontin, jota ei ole tarvetta asuttaa itse kokonaan mutta haluat saada hyvältä tontiltasi reilun tuoton.
Rivitalon rakentaminen myyntiin mahdollistaa nopeat tuotot. Jos taas tavoitteena on saada varoillesi melko huoletonta ja passiivista tuottoa voi vuokralle rakentaminen olla houkuttelevampi vaihtoehto. Joka tapauksessa matalien korkojen aikana asuntosijoittaminen on monille houkutteleva sijoitusvaihtoehto verrattain pienen riskin ja kelvollisen koron ansiosta.
Toteutamme kaikenkokoiset rivitalourakat avaimet käteen -periaatteella. Kun tarvitset osaavan porukan rivitalon pystyttämiseen, löytyy meidän ammattilaisilta juuri sitä kymmenien rivitalopystytyksen kokemuksella. Toteutamme tarvittaessa urakoinnin kaikki vaiheet tai voit tilata meidät työstämään jonkin tietyn vaiheen projektistasi.
Palveluihimme kuuluu kaikki kirvesmiestyöt mm.
Rakennamme Helsingin Honkasuon kauniille puutaloalueelle kaksikerroksisia rivitaloja. Toteutamme kokonaisuudessaan 15 asunnon rakennukset alkaen runkotöistä syksyllä 2019 jatkuen ulkopanelointiin ja sisätöihin.
Rivitalokohteen rakennuttaminen tontista valmiiseen asuntoyhtiöön.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen maksaa 2026 markkinatasolla suuntaa-antavasti 2 800–3 800 €/m² varustelutason mukaan. Hintaan vaikuttavat asuntojen lukumäärä, pohjaratkaisu, materiaalit ja varustelutaso. Esimerkiksi kuuden asunnon, yhteensä noin 510 m² kohde maksaa suuntaa-antavasti 1,4–1,9 M€. Yhteistilat (sauna, varastot, talotekniikka) jakavat kustannukset edullisemmin per asunto.
Tyypillinen rivitalo sisältää 4–8 asuntoa. Kaavoitus ja tontin tehokkuusluku määräävät enimmäiskoon. Pienasunnot (40–60 m²) sopivat sijoittajille tai vuokra-asuntotuotantoon, suuremmat 80–120 m² perheille. Suunnittelemme kokonaisuuden tontin, kaavan ja kohderyhmän mukaan.
Suunnittelusta luovutukseen menee tyypillisesti 18–24 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 6–9 kk, rakennusvaihe 10–14 kk, lopputarkastukset 1–2 kk. Lvi-, sähkö- ja talotekniikkasuunnittelu vie aikaa enemmän kuin omakotitalossa, koska järjestelmät kytketään useaan asuntoon.
Yleensä kyllä — rivitaloasunnot omistetaan asunto-osakeyhtiön kautta. Yhtiömuoto perustetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Vaihtoehtona ovat erillistalot (kiinteistöt), jolloin jokainen asunto on oma kiinteistönsä. Autamme yhtiömuodon valinnassa ja perustamisessa.
Laske hinta ja pyydä tarjous | Yhteystiedot
Rakennusteollisuus RT:n jäsenyritys — tarkista Y-tunnus 2586892-2