Hirsimökit Kemiönsaari — Kirvesmiehet

Hirsimökin rakentaminen Kemiönsaari alueella. Kemiönsaari on saaristokunta, jossa rakentaminen ja remontointi vaativat saaristo-olosuhteiden tuntemusta. Perinteinen hirsirakentaminen — materiaalit, pystytys ja viimeistely.

Rakennusmarkkina ja palvelumme Kemiönsaari

Kemiönsaari on yksi Suomen suurimmista saaristokunnista — noin 3 000 saaren ja luodon alue. Kemiön ja Västanfjärdin kirkonkyliä ympäröi tiheä saaristo, jossa rakentaminen on osa paikallista perinnettä.

Kemiönsaaren saaristossa rakennamme mökkejä, rantasaunoja ja laitureita kalliotonteille meren rannalle. Saaristokuljetukset, lossien aikataulut ja talviset jääolot huomioidaan jo tarjousvaiheessa. Saaristomeren kansallispuiston eteläosa ulottuu Kemiönsaarelle — tämä tuo suojelumääräyksiä rakennushankkeisiin.

Hirsimökin pystytys avaimet käteen — vaihe vaiheelta

Hirsimökin pystytys ja uuden mökin rakentaminen mökkitontille avaimet käteen — saunan kanssa tai ilman.

1. Tonttitutkimus ja alustava hinta-arvio. Mökkitontin maaperä, rantarakentamisen rajoitukset, kulkuyhteydet. Käymme kohteessa ja annamme alustavan hinta-arvion hirsimökin pystytyksestä.
2. Lupaprosessi ja hirsipaketin tilaus. Mökkirakentamisen lupa, rannan asemakaava, naapurikuuleminen. Hirsipaketin (lamellihirsi, massiivihirsi tai kelohirsi) tilaaminen toimittajalta.
3. Perustukset. Pilariperustus, sokkeli tai betonilaatta — mitoitettuna hirsirungon painolle. Routarakentaminen ja salaojitus huomioidaan.
4. Hirsirungon pystytys. Hirsirungon pystytys eli salvostekniikalla kasattu hirsikehä — käsinveistetty tai sahattu hirsi, pyöröhirsi tai höylätty. Pystytys valmiilla paketilla tyypillisesti 2–4 vk. Painumavara ja eristys huomioidaan jokaisessa salvoksessa.
5. Vesikatto, ikkunat ja ovet. Vesikatto (peltikate, tiili tai huopa), ikkunat ja ovet asennetaan pystytetyn hirsirungon päälle. Tuuletettu rakenne säilyttää hirren laadun.
6. Sisätyöt ja talotekniikka. Lattiat, sisäpinnat, LVI-työt ja kalusteet. Hirsipinta jätetään näkyväksi tyylin korostamiseksi.
7. Sauna, takka ja loppuluovutus. Mökkisauna ja/tai takka asennetaan paloturvallisesti. Loppukatselmus, takuuasiakirjat ja avainten luovutus.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä mökin rakentaminen maksaa?

Mökin rakentaminen avaimet käteen maksaa tyypillisesti 1 800–3 200 €/m² riippuen koosta, materiaaleista ja varustelutasosta. 50 m² perinteinen lautamökki 90 000–160 000 €, 80 m² ympärivuotinen vapaa-ajan asunto 144 000–256 000 €. Mökin koko, eristystaso ja tontin olosuhteet (maaperä, tien kantavuus, sähköliittymä) vaikuttavat hintaan eniten (suuntaa-antava 2026-hinta, tarkka hinta kohdekäynnin jälkeen).

Kuinka kauan mökin rakentaminen kestää?

Suunnittelusta valmiiseen mökkiin menee tyypillisesti 6–12 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 2–4 kk, perustustyöt 2–3 viikkoa, runko ja vesikatto 3–5 viikkoa, sisätyöt ja viimeistely 8–12 viikkoa. Hirsimökki on nopein pystyttää (runko 2–4 viikkoa).

Tarvitaanko mökille rakennuslupa?

Kyllä, yli 15 m² vapaa-ajan asunnot vaativat rakennusluvan. Pienempien rakennusten osalta voi riittää toimenpidelupa. Hoidamme lupaprosessin: pääpiirustukset, rakennepiirustukset, energiatodistus ja viranomaisasiointi. Rantatontilla rajoituksia voi tulla rantakaavasta — autamme myös poikkeuslupien hakemisessa. Rakennusluvan käsittelymaksu 500–2 000 € kunnasta riippuen.

Voiko mökkiä käyttää ympäri vuoden?

Kyllä, kun mökki rakennetaan kunnollisilla eristyksillä (seinät 200 mm, yläpohja 400 mm) ja lämmitysjärjestelmällä. Ympärivuotinen mökki vastaa rakennustekniikaltaan omakotitaloa. Maalämpö, ilma-vesilämpöpumppu tai puuhake ovat suosittuja lämmitysratkaisuja syrjäisemmissä kohteissa.

Mikä lämmitysratkaisu sopii mökille parhaiten?

Kausimökille riittää puulämmitys (takka + leivinuuni) sähkövaraajalla. Ympärivuotiseen mökkiin suosittelemme ilma-vesilämpöpumppua (8 000–15 000 € asennettuna) tai maalämpöä (15 000–25 000 €). Käyttökustannukset ovat 60–70 % edullisemmat kuin suorasähkölämmityksellä. Investointi maksaa itsensä takaisin 6–10 vuodessa.

Miten työ- ja materiaaliosuudet eritellään mökkihankkeen laskuissa?

Toimitamme aina eritellyt laskut työ- ja materiaaliosuuksista (YSE 1998 -mukaisesti). Tämä erittely on tärkeä pankin rakennuslainan vaiheittaiselle nostolle, vakuutusyhtiölle, mahdollisille kuntien ja ARA:n avustuksille sekä asiakkaan oman verotuksen vähennyksille. Mökin rakentamisessa työn osuus on tyypillisesti 30–45 % kokonaiskustannuksesta. Verovähennysten hakeminen ja niiden määrä riippuvat asiakkaan henkilökohtaisesta verotuksesta — tarkista vähennysoikeutesi Verohallinnosta (vero.fi tai OmaVero).

Minkälaisia mökkejä rakennatte?

Rakennamme hirsimökkejä (lamellihirsi, massiivihirsi, käsinveistetty kelohirsi), CLT-rakenteisia moderneja mökkejä, perinteisiä lautaverhoiltuja kesämökkejä ja ympärivuotisia vapaa-ajan asuntoja. Materiaalit pääosin suomalaisilta toimittajilta (Honkarakenne, Kontio, Mammuttihirsi). Suunnittelemme mökin tontin, näkymien ja käyttötarpeen mukaan.

Hoidatteko myös perustustyöt ja tontin valmistelun?

Kyllä, palvelu sisältää tontin raivauksen, maaperätutkimuksen, perustustyöt ja tarvittavat infrayhteydet (vesi, sähkö, viemäri tai imeytyskenttä). Suunnittelemme perustustyypin (anturat, paalut tai pilarit) maaperän mukaan. Hankalalla maaperällä (savimaa, korkea pohjavesi) paaluperustus on tyypillinen ratkaisu.

Hoidatteko myös laiturit ja rantasaunat?

Kyllä, rakennamme samalla urakkasopimuksella myös rantasaunat (hirsisauna, savusauna tai moderni designsauna), laiturit (puulaiturit, ponttonit, betoni- ja teräspaalulaiturit) ja muut piharakennukset. Kokonaisurakka säästää 15–25 % verrattuna erikseen tilattuihin töihin.