Rivitalon rakentaminen – Turku. Turun vanhassa keskustassa ja Aurajoen varrella on arvokkaita kiinteistöjä, joissa ammattitaitoinen remontointi on välttämätöntä. Kokonaisurakointi suunnittelusta luovutukseen – maanrakennus, perustukset, runko, sisätyöt ja piha.
Rakentaminen — Rivitalorakentaminen Helsingissä ja PK-seudulla. Luotettava ja kokenut tiimi huolehtii suunnittelusta, rakennustöistä ja viimeistelystä.
Rivitalon rakentaminen on tehokas ja suhteellisen matalariskinen keino hakea pääomalle hyvää, tasaista tuottoa.
Yleisesti ottaen rivitalon rakentaminen on harkittu päätös ja sopiva tontti riittävällä rakennusoikeudella on hankittu juuri rakennustarkoitusta varten mutta toisinaan rakentaminen voi olla järkevää, mikäli omistaa esimerkiksi perinnön mukana saadun hyvän tontin, jota ei ole tarvetta asuttaa itse kokonaan mutta haluat saada hyvältä tontiltasi reilun tuoton.
Rivitalon rakentaminen myyntiin mahdollistaa nopeat tuotot. Jos taas tavoitteena on saada varoillesi melko huoletonta ja passiivista tuottoa voi vuokralle rakentaminen olla houkuttelevampi vaihtoehto. Joka tapauksessa matalien korkojen aikana asuntosijoittaminen on monille houkutteleva sijoitusvaihtoehto verrattain pienen riskin ja kelvollisen koron ansiosta.
Toteutamme kaikenkokoiset rivitalourakat avaimet käteen -periaatteella. Kun tarvitset osaavan porukan rivitalon pystyttämiseen, löytyy meidän ammattilaisilta juuri sitä kymmenien rivitalopystytysten kokemuksella. Toteutamme tarvittaessa urakoinnin kaikki vaiheet tai voit tilata meidät työstämään jonkin tietyn vaiheen projektistasi.
Palveluihimme kuuluu kaikki kirvesmiestyöt mm.
Rakennamme Helsingin Honkasuon kauniille puutaloalueelle kaksikerroksisia rivitaloja. Toteutamme kokonaisuudessaan 15 asunnon rakennukset alkaen runkotöistä syksyllä 2019 jatkuen ulkopanelointiin ja sisätöihin.
Projektin neljä vaihetta ovat samat jokaisessa kohteessa koosta riippumatta.
Turku on Suomen vanhin kaupunki ja Lounais-Suomen pääkaupunki. Aurajoen rannan jugend- ja empire-rakennukset, Martin ja Port Arthurin puutalot, Hirvensalon ja Ruissalon huvilat sekä Varissuon ja Pansion lähiöt antavat Turulle monipuolisen rakennuskannan.
Turussa korostuu vanhojen kiinteistöjen kunnostus: Aurajoen varren 1800-luvun kivitalot ja jugend-kerrostalot vaativat restaurointiosaamista. Turun 1960–70-luvun kerrostaloalueilla (Ruohonpää, Härkämäki, Varissuo) taloyhtiön linjasaneerauksen ajoitus perustuu kuntotutkimukseen.
Turku on portti maailman suurimpaan saaristoon: Turun saaristo käsittää yli 20 000 saarta ja luotoa, ja Turku on niiden logistiikan keskus. Teemme saaristorakentamista koko Turun saariston alueella — Naantali, Parainen, Nauvo, Korppoo, Houtskari ja Kemiönsaari. Yhteysalukset, lautat ja proomut lähtevät Turusta ja Paraisilta — saaristologistiikka on rutiinia.
Turun saariston rakennusperintö on ainutlaatuinen: punaiset puutalot, kalastajatilojen vajat, perinteiset rantasaunat ja jyrkkäkattoiset huvilat. Teemme saaristomökkien talvieristyksiä ja peruskorjauksia (vanhojen kesämökkien muuttaminen ympärivuotiseen käyttöön), rakennamme uusia hirsisaunoja sekä kunnostamme laitureita ja venesatamien rantarakenteita Saaristomeren kansallispuiston suojelumääräykset huomioiden.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen -kokonaisurakkana tai ammattitaitoisena runkourakkana on kannattava ratkaisu rakennuttajille, asuntosijoittajille ja tontin omistajille. Suomen Kirvesmiehet Oy toteuttaa rivitalojen uudisrakennushankkeet Helsingissä, Espoossa, Vantaalla ja koko Uudellamaalla sekä isommat kokonaisuudet valtakunnallisesti. Yli 20 ammattilaisen RT-jäsenrakennusliikkeenä vastaamme hankkeesta täsmällisesti, mittatarkasti ja YSE 1998 -urakkasopimusehtojen mukaisesti.
Rivitalon rakentamisen neliöhinta asettuu 2026 yleisellä markkinatasolla tyypillisesti 2 800–3 800 €/m² rakennuspaikan maaperästä, kerrosluvusta ja valitusta varustelutasosta riippuen (suuntaa-antava 2026-hinta, tarkka hinta kohdekäynnin ja rakennuspiirustusten perusteella). Useamman asunnon toistuva moduulirakenne tuo merkittäviä skaalaetuja elementtiasennuksiin, LVIS-talotekniikkaan ja vesikattorakenteisiin verrattuna erillisiin omakotitaloihin. Laadimme aina eritellyn, sitovan urakkatarjouksen maksupostitaulukoineen.
Tarjoamme joustavaa urakointia tilaajan tarpeiden mukaan: toimimme joko koko hankkeen pääurakoitsijana avaimet käteen -periaatteella (pohjatöistä ja perustuksista sisävalmistukseen ja pihoihin) tai luotettavana puurungon, vesikaton ja ulkoverhouksen urakoitsijana pääurakoitsijalle. Kokeneet kirvesmiehemme ja timpurimme hallitsevat niin puuelementtien asennuksen kuin vaativan pitkästä tavarasta rakentamisen.
Rivitalorakentamisessa kiinnitetään erityistä huomiota huoneistojen väliseen ääneneristykseen ja palokatkoihin. Asuntojen väliset huoneistoväliseinät toteutetaan vähintään EI 60- tai EI 90 -paloluokan mukaisina akustisesti erotettuina rakenteina (ääneneristystaso R'w + C ≥ 55 dB). Nykyaikainen energiatehokas A-luokan rivitalo hyödyntää maalämpöä tai huoneistokohtaisia ilmavesilämpöpumppuja, vesikiertoista lattialämmitystä sekä lämmöntalteenotolla varustettua koneellista ilmanvaihtoa (LTO).
Onnistunut rivitalohanke vaatii tiukkaa työmaajohtamista, työturvallisuuden hallintaa ja saumatonta yhteistyötä eri ammattiryhmien välillä. Vastaava työnjohtajamme koordinoi työmaan vaiheet, viranomaistarkastukset, materiaalitilaukset ja kosteudenhallinnan sääsuojauksineen. Toimitamme tilaajalle säännölliset työmaaraportit ja varmistamme, että luovutus tapahtuu sovitussa aikataulussa.
Rivitalokohteen rakennuttaminen tontista valmiiseen asuntoyhtiöön.
Rivitalon rakentaminen avaimet käteen maksaa 2026 markkinatasolla suuntaa-antavasti 2 800–3 800 €/m² varustelutason mukaan. Hintaan vaikuttavat asuntojen lukumäärä, pohjaratkaisu, materiaalit ja varustelutaso. Esimerkiksi kuuden asunnon, yhteensä noin 510 m² kohde maksaa suuntaa-antavasti 1,4–1,9 M€. Yhteistilat (sauna, varastot, talotekniikka) jakavat kustannukset edullisemmin per asunto.
Tyypillinen rivitalo sisältää 4–8 asuntoa. Kaavoitus ja tontin tehokkuusluku määräävät enimmäiskoon. Pienasunnot (40–60 m²) sopivat sijoittajille tai vuokra-asuntotuotantoon, suuremmat 80–120 m² perheille. Suunnittelemme kokonaisuuden tontin, kaavan ja kohderyhmän mukaan.
Suunnittelusta luovutukseen menee tyypillisesti 18–24 kuukautta. Suunnittelu ja luvat 6–9 kk, rakennusvaihe 10–14 kk, lopputarkastukset 1–2 kk. Lvi-, sähkö- ja talotekniikkasuunnittelu vie aikaa enemmän kuin omakotitalossa, koska järjestelmät kytketään useaan asuntoon.
Yleensä kyllä — rivitaloasunnot omistetaan asunto-osakeyhtiön kautta. Yhtiömuoto perustetaan rakennusluvan myöntämisen jälkeen. Vaihtoehtona ovat erillistalot (kiinteistöt), jolloin jokainen asunto on oma kiinteistönsä. Autamme yhtiömuodon valinnassa ja perustamisessa.