Perustustyöt Tampere — Kirvesmiehet

Perustustyöt ja maanrakennus Tampere alueella. Tampere sijaitsee Näsijärven ja Pyhäjärven välissä — Pispalan puutalot, Kalevan kerrostalot ja Hervannan uudiskohteet tarjoavat monipuolisen remonttikentän. Aitolahden ja Teiskon rannoilla rakennetaan ja kunnostetaan mökkejä, saunoja ja laitureita ympäri vuoden. Anturat, sokkelit ja lattiavalut omakotitaloille, mökeille ja toimitiloille. Routarakentaminen huomioitu. Suomen kolmanneksi suurin kaupunki — Pirkanmaan remontti- ja rakennuskeskus kahden suuren järven rannalla.

Rakennusmarkkina ja palvelumme Tampere

Tampere on Suomen kolmanneksi suurin kaupunki ja Pirkanmaan remonttikeskus. Rakennuskanta on poikkeuksellisen monikerroksinen: Pispalan ja Pyynikinrinteen 1900-luvun puutalot (museokohteita osa), Kalevan ja Hatanpään 1950-luvun jälleenrakennuskerrostalot, Hervannan 1970-luvun betonilähiö sekä Vuoreksen ja Niemenrannan 2000-luvun uudet asuinalueet.

Tampereen taloyhtiökanta on juuri linjasaneerausvalmis: Kalevan, Tammelan ja Hatanpään 1960-luvun kerrostaloissa putkistot ovat 55–65 vuotta vanhoja. Pispalan suojelukohteet vaativat hellävaraisia menetelmiä ja museoviranomaisen hyväksynnän. Tampereen rakennusvalvonta on entistä tiukempi kosteus- ja palomääräysten suhteen — tämä näkyy kylpyhuoneremonttien suunnittelussa.

Helsinki–Tampere on 175 km moottoritietä; tiimit liikkuvat asiakkaan luokse normaalilla urakka-aikataululla. Suurempiin Tampereen taloyhtiöurakoihin sijoitamme paikan päälle työmaainsinöörin ja kahden viikon kierrolla vaihtuvan asentajaryhmän.

Näsijärvi ja Pyhäjärvi reunustavat Tamperetta — yli 200 km rantaa, kymmeniätuhansia mökkitontteja ja vapaa-ajan asuntoja. Tampereen pohjoispuolen mökkikulttuuri ulottuu Teiskon, Aitolahden, Kämmenniemen ja Murolen suuntaan. Yhdistämme kerrostaloremontit ja vapaa-ajan rakentamisen samasta Tampereen aluetoimistosta — asiakkaalle yksi kontaktipinta sekä kotiin että mökille.

Tampere on myös kansainvälisen rakennusmessujen ja Tampere-talon kotikaupunki, ja sen rakennusliikkeille asetetaan korkea laatutaso. Olemme erikoistuneet Tampereen alueella vaativiin kohteisiin, joissa yhdistyy historiakuntoutus ja moderni energiatehokkuus. Esimerkkinä: 1960-luvun klassinen kerrostalo, jossa linjasaneerauksen yhteydessä parannetaan eristettä ja päivitetään ilmanvaihto nykystandardiin.

Perustuksen tehtävä

Perustuksilla tarkoitetaan rakennuksen maata vasten asettuvaa osaa. Perustuksia voi rakentaa monella tapaa ja maapohjan laatu määrittää usein valittavan perustusmenetelmän. Laadukkaasti toteutetut perustukset takaavat joutuisat rakennustyöt ja huolettoman pitkäikäisen asumisen rakennuksessa.

perustustyöt alkaa maaperätutkimuksella

Perustukset muodostavat rakennukselle vakaan pohjan, jonka päälle koko rakennuksen paino asettuu. Perustuksille muodostuva paino on melkoinen ja ne täytyy olla viimeisen päälle turvallisesti rakennettu, jotta rakennus kestää hyvin ajan saatossa. Perustusten korjaaminen myöhemmin on erittäin vaikeaa ellei mahdotonta, joten perustusten tekoon on aina otettava ammattitaitoinen tiimi rakentamaan, jotta rakennusten ikä saadaan maksimoitua. Erityisesti Suomessa, jossa routa aiheuttaa omat haasteensa, tulee perusteiden laatuun kiinnittää erityistä huomiota.

Luotettavat perustukset Kirvesmiehet.comilta

Maaperätutkimuksella selvitetään mm. rakennettavan pohjan kantokyky, pohjaveden korkeus ja maaperästä mitataan mm. sen radonpitoisuus. Tutkimus kannattaa aina teettää rakennusviranomaisten kanssa ja niiden perusteella valitaan kohteeseen sopiva perustamistapa ja päätetään mahdollisesta paaluttamisesta ja massanvaihdosta.

Meiltä hoituu kaikki perustustyöt:

Mahdollisia perustustapoja ovat

Meiltä saat kaikki rakentamisen perustustyöt ja tukimuurit yhdeltä ja samalta tekijältä. Perustusten lisäksi voimme toteuttaa koko rakennusurakan alusta loppuun avaimet käteen -periaatteella. Näin voit taata että viestintä toimii ja urakka valmistuu sovitussa aikataulussa ja pysyy budjetissa.

Rakennuslaadun takaa yli 10 vuoden kokemus perustustöistä. Perustustyöt toteutetaan kokeneen ammattitiimimme voimin eri puolella Suomea. Meidät tunnetaan kyvystä tuottaa laatua järkevään hintaan.

Perustustöiden prosessi

Kantavat perustukset rakennusta varten — maaperän mukaan mitoitettuna.

1. Maaperätutkimus. Geoteknikko ottaa maanäytteet. Maaperän kantavuus ratkaisee perustustyypin.
2. Maakaivuu. Tontti kaivetaan suunnitelman mukaan. Tasaus ja routimattoman maan tutkiminen.
3. Salaojat ja routaeristys. Salaojitus rakennuksen ympärille. Routaeristys estää maan jäätymisen vaurioiden estämiseksi.
4. Anturan valu. Antura valetaan vahvistettuun muottiin. Raudoitus tehdään insinöörin mitoituksen mukaan.
5. Sokkelin pystytys. Sokkeli muurataan tai valetaan anturan päälle. Vesieristys ja kosteussulku.
6. Tarkastus. Viranomaistarkastus ennen runkotöiden aloittamista. Dokumentaatio talteen.

Usein kysytyt kysymykset

Mitä perustustyöt maksavat?

Omakotitalon perustustyöt maksavat suuntaa-antavasti 15 000–40 000 € riippuen perustustyypistä ja maaperästä. Laattaperustus 150–250 €/m², anturaperustus 200–350 €/m², kellariperustus 350–600 €/m². 120 m² talon perustukset 18 000–30 000 € normaalimaaperällä. Hankalalla maaperällä (savimaa, kallio, korkea pohjavesi) kustannus voi nousta 50–100 %.

Minkälaisia perustuksia teette?

Teemme anturaperustuksia, laattaperustuksia, pilariperustuksia ja kellariperustuksia sekä paaluperustuksia hankalalla maaperällä. Perustustyyppi valitaan maaperätutkimuksen, routimissyvyyden ja rakennuksen kuorman mukaan. Etelä-Suomessa routasuojaus tehdään yleensä 1,5 m syvyyteen.

Tarvitaanko maaperätutkimus ennen perustustöitä?

Kyllä, maaperätutkimus on välttämätön. Pohjatutkimus (3–8 kairausta) maksaa suuntaa-antavasti 1 500–3 500 € ja kertoo maaperän kantavuuden, pohjavesitason ja routimisriskin. Tutkimuksen pohjalta valitaan oikea perustustyyppi. Vakuutusyhtiöt vaativat tutkimuksen suurissa kohteissa, ja se on edellytys rakennusluvalle.

Voiko perustukset valaa talvella?

Kyllä, pakkasvalu onnistuu lämmityskupujen ja talvibetoonin kanssa jopa -15 °C pakkasella. Betoni suojataan styroksilla 7 vrk kovettumisajan. Talvivalu maksaa 15–25 % enemmän lämmitys- ja suojaustarvikkeiden vuoksi. Kesävalu on edullisin (touko–lokakuu). Suunnittelemme aikataulun säätilan mukaan.

Mitä kantavan rakenteen muutos maksaa olemassa olevassa talossa?

Kantavan seinän purku ja palkin asennus maksaa suuntaa-antavasti 4 000–12 000 € riippuen jännevälistä ja kuormista. Rakennesuunnittelijan piirustukset (500–1 500 €) ovat aina ensin pakolliset. Toimenpidelupa vaaditaan. Teemme työn vaiheittain tukirakenteilla, jotta yläpuoliset rakenteet eivät vaurioidu.